Egelundsvej 11, 8240 Risskov — Villa · 199 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.991 kr/m².11.103.600 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.550.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	36 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	51 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	83 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Rislundvej 7 8240 Risskov	185 m²	123 m	08-09-2024	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	90 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	390 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Stationsgade 10 8240 Risskov	192 m²	562 m	30-07-2025	10.100.000 kr.	52.604 kr./m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	528 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	488 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	510 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu