Agerskovvej 9, 2610 Rødovre — Villa · 178 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.666 kr/m².7.689.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerskovvej gns: 57.146 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.618.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerskovvej 26 2610 Rødovre	179 m²	129 m	27-10-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	122 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	114 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Agerskovvej 48 2610 Rødovre	128 m²	402 m	23-02-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Agerskovvej 38 2610 Rødovre	121 m²	230 m	19-05-2026	9.495.000 kr.	78.471 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	45 m	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²
Agerskovvej 53 2610 Rødovre	107 m²	451 m	28-11-2024	5.850.000 kr.	54.673 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	407 m	24-06-2026	10.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	407 m	11-08-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	510 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu