Runddalsvej 2, Værum

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.517 kr/m².1.889.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.632.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,21 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddalsvej 12, Værum 8940 Randers SV	143 m²	65 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum 8940 Randers SV	148 m²	152 m	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Zeniavej 3, Værum 8940 Randers SV	175 m²	300 m	20-06-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Kildingsvej 1A, Værum 8940 Randers SV	168 m²	734 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	2,1 km	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	855 m	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	2,5 km	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum 8940 Randers SV	125 m²	843 m	06-03-2024	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund 8940 Randers SV	158 m²	2,6 km	04-07-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Lunden 11, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	2,2 km	25-02-2024	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu