Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poppelvej 27

Villa · 141 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
654 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.634 kr/m².5.315.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.035.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden jan. 2017
608k1,8M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20174.220.000 kr.I dag · vores estimat5.035.113 kr.Markedet · 1992674.826 kr.Markedet · 1993608.133 kr.Markedet · 1994726.573 kr.Markedet · 1995689.913 kr.Markedet · 1996881.250 kr.Markedet · 19971.129.833 kr.Markedet · 19981.233.750 kr.Markedet · 19991.510.956 kr.Markedet · 20001.345.986 kr.Markedet · 20011.258.989 kr.Markedet · 20021.372.776 kr.Markedet · 20031.599.786 kr.Markedet · 20041.777.869 kr.Markedet · 20051.737.261 kr.Markedet · 20062.845.521 kr.Markedet · 20072.660.106 kr.Markedet · 20082.193.396 kr.Markedet · 20091.748.118 kr.Markedet · 20102.480.472 kr.Markedet · 20112.424.495 kr.Markedet · 20122.193.396 kr.Markedet · 20132.442.543 kr.Markedet · 20142.531.232 kr.Markedet · 20152.544.345 kr.Markedet · 20162.885.988 kr.Markedet · 20172.751.192 kr.Markedet · 20183.003.300 kr.Markedet · 20193.806.577 kr.Markedet · 20203.808.551 kr.Markedet · 20214.417.953 kr.Markedet · 20224.717.578 kr.Markedet · 20234.837.428 kr.Markedet · 20244.431.489 kr.Markedet · 20254.257.072 kr.Markedet · 20265.446.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2017 · Alm. Salg
4.220.000 kr.
I dag · vores estimat
5.035.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²131 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²100 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²113 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²123 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Fengersvej 14
5230 Odense M		140 m²399 m12-03-20254.150.000 kr.29.643 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²239 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²413 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²537 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²457 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Smedevænget 6
5230 Odense M		133 m²189 m16-01-20255.675.000 kr.42.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden