Olaf Ryesvej 8

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.255 kr/m².2.643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 14.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.457.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryesvej 9 7100 Vejle	180 m²	37 m	01-12-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Olaf Ryesvej 3 7100 Vejle	114 m²	53 m	01-03-2024	2.035.000 kr.	17.851 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 5 7100 Vejle	156 m²	58 m	24-09-2026	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 9 7100 Vejle	160 m²	51 m	27-11-2025	3.865.000 kr.	24.156 kr./m²
Tranevej 10 7100 Vejle	156 m²	321 m	06-06-2025	2.440.000 kr.	15.641 kr./m²
Nørrediget 5 7100 Vejle	155 m²	389 m	14-07-2026	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Nørrediget 23 7100 Vejle	157 m²	348 m	21-07-2024	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Elsdyrvej 19 7100 Vejle	156 m²	472 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Nørrediget 62 7100 Vejle	148 m²	260 m	20-02-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Nørrekær 25 7100 Vejle	155 m²	669 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu