Klingeskov 76, Gerskov, 5450 Otterup — Villa · 90 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.888 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.085 kr/m².1.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlingeskov gns: 8.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.414 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.081.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	648 m	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	826 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	971 m	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	1,0 km	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,4 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	4,4 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	4,4 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	4,7 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,0 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	3,7 km	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu