Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ejboparken 99A

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 150 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 963 m²
Bebygget areal: 528 m²
Grundareal: 150 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.090 kr/m².1.871.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (151 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-34,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.978.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 97B 4000 Roskilde	75 m²	7 m	16-06-2026	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Ejboparken 43, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	70 m	19-12-2023	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Ejboparken 1, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	72 m	07-08-2026	2.210.000 kr.	28.333 kr./m²
Ejboparken 1, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	72 m	17-04-2026	2.200.500 kr.	28.212 kr./m²
Ejboparken 1, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	72 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Ejboparken 45, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	78 m	24-11-2025	1.815.000 kr.	23.269 kr./m²
Ejboparken 45, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	78 m	01-04-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Ejboparken 45, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	78 m	13-01-2025	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²
Ejboparken 45, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	78 m	23-09-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Ejboparken 45, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	78 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu