Klintebjergvej 22, Klint

Fritidshus · 92 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 92 m².2.644.724 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.103.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,01 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017770.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	267 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	192 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	449 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	498 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	239 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	537 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	905 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	616 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	519 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	704 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu