Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kløckersvej 11

Villa · 165 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.886.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.977 kr/m².13.203.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløckersvej gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.661.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden dec. 2016
1,2M4,2M7,2M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20168.775.000 kr.I dag · vores estimat11.661.685 kr.Markedet · 19921.263.075 kr.Markedet · 19931.278.750 kr.Markedet · 19941.257.135 kr.Markedet · 19951.326.105 kr.Markedet · 19961.661.550 kr.Markedet · 19972.030.655 kr.Markedet · 19982.108.040 kr.Markedet · 19992.335.080 kr.Markedet · 20002.477.310 kr.Markedet · 20012.908.620 kr.Markedet · 20022.482.095 kr.Markedet · 20033.018.015 kr.Markedet · 20043.113.550 kr.Markedet · 20053.985.080 kr.Markedet · 20065.718.570 kr.Markedet · 20074.234.395 kr.Markedet · 20084.761.570 kr.Markedet · 20094.704.975 kr.Markedet · 20105.047.020 kr.Markedet · 20114.950.000 kr.Markedet · 20124.790.280 kr.Markedet · 20135.205.255 kr.Markedet · 20145.192.220 kr.Markedet · 20155.395.665 kr.Markedet · 20166.048.405 kr.Markedet · 20176.505.785 kr.Markedet · 20187.320.060 kr.Markedet · 20197.071.405 kr.Markedet · 20208.176.410 kr.Markedet · 20219.353.520 kr.Markedet · 202210.523.700 kr.Markedet · 20238.975.010 kr.Markedet · 20249.067.245 kr.Markedet · 20259.885.480 kr.Markedet · 202611.165.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
8.775.000 kr.
I dag · vores estimat
11.661.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg8.775.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²35 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
Kløckersvej 8B
2820 Gentofte		146 m²92 m12-11-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²38 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²49 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²316 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²414 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²461 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²572 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Høeghs Alle 3
2820 Gentofte		164 m²590 m21-05-202616.010.000 kr.97.622 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²154 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden