Krusåvej 38, Alslev

Villa · 208 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.321 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1321 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.588 kr/m².1.084.650 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.444.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,34 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel325.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	85 m	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²
Assetvej 13, Asset 6240 Løgumkloster	211 m²	2,4 km	03-08-2025	850.000 kr.	4.028 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk 6240 Løgumkloster	193 m²	2,4 km	13-01-2026	510.000 kr.	2.642 kr./m²
Tinggårdsvej 3A, Draved 6240 Løgumkloster	213 m²	4,4 km	07-11-2024	2.786.500 kr.	13.082 kr./m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp 6240 Løgumkloster	169 m²	3,3 km	08-09-2026	1.535.000 kr.	9.083 kr./m²
Bøgevej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	205 m²	4,9 km	29-05-2024	995.000 kr.	4.854 kr./m²
Lindevej 9 6240 Løgumkloster	210 m²	5,0 km	07-08-2026	725.000 kr.	3.452 kr./m²
Toften 12, Øster Højst 6240 Løgumkloster	249 m²	3,6 km	19-05-2026	975.000 kr.	3.916 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	4,8 km	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Lundbyesvej 42 6240 Løgumkloster	196 m²	4,9 km	21-09-2026	930.000 kr.	4.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu