Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Vinkelvej 10

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
761 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.478 kr/m².3.266.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 18.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.417.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,74 pct. siden nov. 2016
232k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20161.645.000 kr.I dag · vores estimat3.417.396 kr.Markedet · 1992726.744 kr.Markedet · 1993545.807 kr.Markedet · 1994563.462 kr.Markedet · 1995580.368 kr.Markedet · 1996232.297 kr.Markedet · 1997687.261 kr.Markedet · 1998851.506 kr.Markedet · 1999913.994 kr.Markedet · 2000973.914 kr.Markedet · 20011.084.124 kr.Markedet · 20021.138.373 kr.Markedet · 20031.349.056 kr.Markedet · 20041.035.225 kr.Markedet · 20052.090.994 kr.Markedet · 20062.034.819 kr.Markedet · 20072.021.551 kr.Markedet · 20082.069.701 kr.Markedet · 20092.027.650 kr.Markedet · 20101.483.341 kr.Markedet · 20111.719.490 kr.Markedet · 20121.542.191 kr.Markedet · 20131.669.842 kr.Markedet · 20141.735.112 kr.Markedet · 20151.929.103 kr.Markedet · 20162.124.592 kr.Markedet · 20171.954.141 kr.Markedet · 20182.077.084 kr.Markedet · 20192.155.729 kr.Markedet · 20202.281.133 kr.Markedet · 20212.352.502 kr.Markedet · 20222.686.021 kr.Markedet · 20232.707.849 kr.Markedet · 20242.678.745 kr.Markedet · 20252.710.952 kr.Markedet · 20262.993.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.417.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 5
3650 Ølstykke		172 m²73 m07-01-20242.900.000 kr.16.860 kr./m²
Vinkelvej 8
3650 Ølstykke		176 m²36 m11-12-20253.550.000 kr.20.170 kr./m²
Gartnersvinget 7
3650 Ølstykke		104 m²215 m03-06-20263.600.000 kr.34.615 kr./m²
Pomonavej 10
3650 Ølstykke		106 m²438 m05-05-20242.895.000 kr.27.311 kr./m²
Lavendelvej 10
3650 Ølstykke		107 m²639 m18-05-20263.459.000 kr.32.327 kr./m²
Engvej 24
3650 Ølstykke		108 m²599 m18-02-20263.195.000 kr.29.583 kr./m²
Vestervej 6
3650 Ølstykke		101 m²260 m29-08-20243.495.000 kr.34.604 kr./m²
Ryttervænget 7B
3650 Ølstykke		103 m²418 m02-07-20242.700.000 kr.26.214 kr./m²
Tværmosen 7
3650 Ølstykke		110 m²500 m23-10-20243.075.000 kr.27.955 kr./m²
Tusindfrydvej 3
3650 Ølstykke		108 m²663 m19-10-20253.795.000 kr.35.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden