Myrestien 1

Villa · 107 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.279 kr/m².4.277.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.372.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,54 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.372.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1981majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
La Cours Vej 4 2670 Greve	109 m²	416 m	14-10-2024	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Ved Skellet 23 2670 Greve	109 m²	720 m	07-10-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Pakivej 6 2670 Greve	100 m²	445 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	45.750 kr./m²
Tornagervej 6 2670 Greve	103 m²	739 m	21-09-2025	4.080.000 kr.	39.612 kr./m²
Brittavej 8 2670 Greve	100 m²	582 m	30-06-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Brittavej 8 2670 Greve	100 m²	582 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Ved Skellet 21 2670 Greve	112 m²	739 m	23-10-2025	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Mønstedsvej 45 2670 Greve	102 m²	795 m	11-06-2026	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Jerismosevej 32 2670 Greve	118 m²	406 m	10-07-2025	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Lykkevej 10 2670 Greve	113 m²	825 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu