Neptunvej 4

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.228 kr/m².3.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 22.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.551.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,07 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 16 4040 Jyllinge	138 m²	116 m	24-07-2024	3.275.000 kr.	23.732 kr./m²
Neptunvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	223 m	11-09-2025	3.360.000 kr.	27.541 kr./m²
Neptunvej 15 4040 Jyllinge	171 m²	175 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Uranusvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	204 m	19-08-2024	3.580.000 kr.	25.390 kr./m²
Saturnvej 8 4040 Jyllinge	144 m²	198 m	24-04-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Flådevej 33 4040 Jyllinge	144 m²	474 m	20-02-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Skonnertvej 14 4040 Jyllinge	136 m²	272 m	27-04-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Saturnvej 5 4040 Jyllinge	149 m²	218 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Paketvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	228 m	21-05-2025	3.745.000 kr.	27.741 kr./m²
Fregatvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	580 m	01-02-2024	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu