Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jens Søndergaards Vej 11

Villa · 195 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.685 kr/m².7.095.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 40.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.945.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,19 pct. siden jan. 2017
1,1M3,7M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20174.200.000 kr.I dag · vores estimat7.945.796 kr.Markedet · 19921.247.220 kr.Markedet · 19931.170.390 kr.Markedet · 19941.503.450 kr.Markedet · 19951.436.565 kr.Markedet · 19961.523.925 kr.Markedet · 19971.948.050 kr.Markedet · 19982.084.940 kr.Markedet · 19991.904.175 kr.Markedet · 20002.032.680 kr.Markedet · 20012.058.810 kr.Markedet · 20021.988.415 kr.Markedet · 20032.602.470 kr.Markedet · 20042.394.795 kr.Markedet · 20053.114.930 kr.Markedet · 20063.455.400 kr.Markedet · 20075.815.290 kr.Markedet · 20084.202.250 kr.Markedet · 20093.634.605 kr.Markedet · 20104.448.730 kr.Markedet · 20114.141.605 kr.Markedet · 20124.062.435 kr.Markedet · 20134.997.655 kr.Markedet · 20144.340.310 kr.Markedet · 20154.633.590 kr.Markedet · 20164.645.680 kr.Markedet · 20174.901.715 kr.Markedet · 20185.481.645 kr.Markedet · 20195.886.270 kr.Markedet · 20206.081.075 kr.Markedet · 20217.586.085 kr.Markedet · 20227.373.730 kr.Markedet · 20237.231.185 kr.Markedet · 20249.069.645 kr.Markedet · 20257.864.350 kr.Markedet · 20269.370.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.945.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Søndergaards Vej 17
8270 Højbjerg		144 m²66 m23-05-20245.550.000 kr.38.542 kr./m²
Kvædevej 54
8270 Højbjerg		192 m²349 m27-11-20256.400.000 kr.33.333 kr./m²
Hortensiavej 12
8270 Højbjerg		193 m²484 m04-11-20247.670.000 kr.39.741 kr./m²
Elverdalsvej 70
8270 Højbjerg		186 m²200 m18-08-20257.850.000 kr.42.204 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A
8270 Højbjerg		195 m²591 m05-04-20244.600.000 kr.23.590 kr./m²
Kvædevej 23
8270 Højbjerg		205 m²364 m21-08-20247.725.000 kr.37.683 kr./m²
Holmetoften 42
8270 Højbjerg		197 m²712 m14-12-20255.850.000 kr.29.695 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²723 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²839 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Filippavej 47
8270 Højbjerg		183 m²403 m04-12-20234.260.000 kr.23.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden