Vejgårdsparken 41

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.782 kr/m².5.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejgårdsparken gns: 39.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.401.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,51 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.401.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1988Ombygning
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgårdsparken 17 3450 Allerød	126 m²	106 m	27-04-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	102 m	31-05-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	102 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	57 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²
Søvej 4 3450 Allerød	123 m²	97 m	14-01-2025	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	295 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	155 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	458 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	207 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	182 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu