Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Østergade 103

Villa · 142 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.785 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.624 kr/m².1.798.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.663.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,77 pct. siden sep. 2016
129k667k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2016812.000 kr.31. jul. 2021467.500 kr.I dag · vores estimat1.663.238 kr.Markedet · 1992407.682 kr.Markedet · 1993366.502 kr.Markedet · 1994577.798 kr.Markedet · 1995524.548 kr.Markedet · 1996482.516 kr.Markedet · 1997672.086 kr.Markedet · 1998129.078 kr.Markedet · 1999637.154 kr.Markedet · 2000651.354 kr.Markedet · 20011.013.454 kr.Markedet · 2002720.792 kr.Markedet · 2003937.484 kr.Markedet · 2004637.154 kr.Markedet · 2005710.000 kr.Markedet · 2006852.710 kr.Markedet · 20071.136.710 kr.Markedet · 2008713.266 kr.Markedet · 20091.160.566 kr.Markedet · 20101.093.826 kr.Markedet · 20111.211.118 kr.Markedet · 20121.345.876 kr.Markedet · 20131.366.182 kr.Markedet · 20141.154.176 kr.Markedet · 2015958.500 kr.Markedet · 20161.182.008 kr.Markedet · 20171.577.904 kr.Markedet · 20181.092.832 kr.Markedet · 20191.378.394 kr.Markedet · 20201.633.426 kr.Markedet · 20211.736.092 kr.Markedet · 20221.846.994 kr.Markedet · 20231.601.050 kr.Markedet · 20241.891.582 kr.Markedet · 20251.661.684 kr.Markedet · 20262.137.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
812.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
467.500 kr.
I dag · vores estimat
1.663.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte467.500 kr.
  • 2016sep.Solgt, familiehandel812.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 99
9440 Aabybro		122 m²47 m12-02-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Østergade 38
9440 Aabybro		132 m²759 m01-04-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²
Bjørnekrogen 9
9440 Aabybro		148 m²87 m12-02-20252.345.000 kr.15.845 kr./m²
Gyvelvej 10
9440 Aabybro		143 m²487 m25-08-20242.925.000 kr.20.455 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13
9440 Aabybro		149 m²166 m05-01-20251.870.000 kr.12.550 kr./m²
Skipper Clements Vej 8
9440 Aabybro		149 m²217 m20-05-20251.395.000 kr.9.362 kr./m²
Bakkevej 1
9440 Aabybro		136 m²275 m17-09-20261.450.000 kr.10.662 kr./m²
Gyvelvej 2
9440 Aabybro		146 m²409 m28-07-20262.250.000 kr.15.411 kr./m²
Markedsvej 12
9440 Aabybro		150 m²320 m12-01-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
Markedsvej 28
9440 Aabybro		136 m²447 m07-04-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden