Gyvelbakken 11

Villa · 180 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.506 kr/m².6.834.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering7.891.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,76 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2016 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.891.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2009Ombygning
2007aug.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	351 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	49 m	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Gyvelbakken 40 3460 Birkerød	110 m²	402 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	224 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	251 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	461 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	406 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	353 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Kvædegangen 16 3460 Birkerød	178 m²	443 m	06-10-2025	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	350 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu