Fulbyvej 48

Landejendom · 233 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 28.190 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 28190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.919 kr/m².4.819.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.274.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,64 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.274.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.250.000 kr.
jul.Ejerskifte
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2003Ombygning
1999majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	859 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	1,2 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	2,4 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	3,2 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	2,9 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	4,0 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	4,0 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	3,6 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	6,2 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	5,0 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu