Nyvang Huse 10

Villa · 308 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.243 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.304 kr/m².5.115.000 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.899.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,97 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.899.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Billesvej 96 4300 Holbæk	286 m²	2,4 km	07-07-2026	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Tjebberupvej 95, Tjebberup 4300 Holbæk	297 m²	2,9 km	22-11-2023	3.550.000 kr.	11.953 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	3,0 km	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Skelbækvej 11A 4300 Holbæk	321 m²	3,2 km	16-12-2024	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	2,1 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	2,2 km	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	2,6 km	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	1,1 km	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	807 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	2,6 km	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu