Fixvej 4, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.787 kr/m².1.128.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.065.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,06 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 8, st. 1 4700 Næstved	71 m²	329 m	04-07-2024	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Roarsvej 8, 1. 9 4700 Næstved	71 m²	329 m	18-04-2024	990.000 kr.	13.944 kr./m²
Kildemarksvej 26, 1. 22 4700 Næstved	69 m²	167 m	17-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Erantisvej 14, 1. th 4700 Næstved	72 m²	553 m	10-07-2026	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Erantisvej 14, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	553 m	26-11-2025	1.115.000 kr.	15.486 kr./m²
Erantisvej 16, 1. th 4700 Næstved	72 m²	565 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th 4700 Næstved	71 m²	457 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Erantisvej 18, st. th 4700 Næstved	72 m²	576 m	22-10-2026	1.348.000 kr.	18.722 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th 4700 Næstved	73 m²	467 m	04-01-2026	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Hvedevænget 88, st. tv 4700 Næstved	72 m²	578 m	17-09-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu