Fixvej 4, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.182 kr/m².1.141.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.058.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 2, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	213 m	05-08-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Jernbanegade 14E, 2. th 4700 Næstved	64 m²	300 m	22-11-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. tv 4700 Næstved	62 m²	612 m	22-02-2025	975.000 kr.	15.726 kr./m²
Jernbanegade 14E, 1. th 4700 Næstved	65 m²	300 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Østergade 21A, 2. 4700 Næstved	63 m²	587 m	29-06-2024	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Marievej 5, 1. th 4700 Næstved	62 m²	761 m	08-07-2026	935.000 kr.	15.081 kr./m²
Marievej 1, st. tv 4700 Næstved	62 m²	783 m	19-11-2023	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Kildemarksvej 26, st. 8 4700 Næstved	67 m²	167 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	703 m	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Hvedevænget 92, st. tv 4700 Næstved	60 m²	601 m	25-08-2025	1.115.000 kr.	18.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu