Svend Gønges Vej 28

Villa · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.434 kr/m².8.923.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 72.336 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.897.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,07 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.897.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	87 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	132 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²
Svend Gønges Vej 24 2700 Brønshøj	160 m²	38 m	11-08-2024	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Svend Gønges Vej 20 2700 Brønshøj	120 m²	84 m	21-01-2025	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Svend Gønges Vej 9 2700 Brønshøj	117 m²	237 m	09-06-2024	7.575.000 kr.	64.744 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	97 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	160 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	94 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	217 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Valløvej 11 2700 Brønshøj	144 m²	376 m	20-12-2023	9.755.000 kr.	67.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu