Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Skydebanevej 1

Villa · 196 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.062 m², 6 værelser, opført i 1847. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
971.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.800 kr/m².1.310.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1847 (179 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1847-bygning · Energimærke forbedret: E2 → C+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.129.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+205,30 pct. siden aug. 1978
240k712k1,2M1,7M2,1M19781995199920032007201120152019202331. aug. 1978240.000 kr.31. maj 2007817.500 kr.30. sep. 2016697.500 kr.I dag · vores estimat2.129.486 kr.Markedet · 1992672.868 kr.Markedet · 1993591.136 kr.Markedet · 1994860.636 kr.Markedet · 1995646.604 kr.Markedet · 1996655.032 kr.Markedet · 1997546.252 kr.Markedet · 1998824.572 kr.Markedet · 1999997.836 kr.Markedet · 20001.164.828 kr.Markedet · 20011.073.100 kr.Markedet · 2002919.044 kr.Markedet · 20031.154.048 kr.Markedet · 2004914.732 kr.Markedet · 20051.488.424 kr.Markedet · 20061.166.592 kr.Markedet · 20071.637.776 kr.Markedet · 20081.621.508 kr.Markedet · 20091.278.508 kr.Markedet · 20101.538.208 kr.Markedet · 20111.162.476 kr.Markedet · 2012735.000 kr.Markedet · 2013822.024 kr.Markedet · 2014866.712 kr.Markedet · 2015944.328 kr.Markedet · 2016774.592 kr.Markedet · 2017684.236 kr.Markedet · 20181.365.532 kr.Markedet · 2019850.836 kr.Markedet · 20201.326.920 kr.Markedet · 20211.250.284 kr.Markedet · 2022992.544 kr.Markedet · 20231.148.364 kr.Markedet · 20241.125.236 kr.Markedet · 20251.406.888 kr.Markedet · 2026982.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1978 · Alm. Salg
240.000 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg
817.500 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
697.500 kr.
I dag · vores estimat
2.129.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerskifte697.500 kr.
  • 2007majEjerskifte817.500 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte240.000 kr.
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varkausvej 25
4900 Nakskov		188 m²419 m14-10-20251.395.000 kr.7.420 kr./m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²688 m07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²
Varkausvej 3
4900 Nakskov		187 m²586 m22-02-2024995.000 kr.5.321 kr./m²
Krukholmvej 18
4900 Nakskov		213 m²431 m09-09-20261.295.000 kr.6.080 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²804 m09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Stavangervej 25
4900 Nakskov		193 m²1,0 km05-06-2025975.000 kr.5.052 kr./m²
Pederstrupvej 4
4900 Nakskov		189 m²995 m30-03-20251.600.000 kr.8.466 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²456 m18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Skalkenæsvej 4
4900 Nakskov		191 m²1,1 km08-11-20231.395.000 kr.7.304 kr./m²
Krukholmvej 16
4900 Nakskov		173 m²448 m30-06-20241.550.000 kr.8.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden