Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hvidørevej 35

Villa · 175 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.787 kr/m².16.280.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.008.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,45 pct. siden sep. 2016
987k5,8M10,5M15,3M20,1M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20167.487.500 kr.I dag · vores estimat15.008.572 kr.Markedet · 19922.852.150 kr.Markedet · 19931.434.475 kr.Markedet · 19941.469.650 kr.Markedet · 19951.954.400 kr.Markedet · 19962.044.000 kr.Markedet · 19972.851.625 kr.Markedet · 19982.702.525 kr.Markedet · 19992.231.250 kr.Markedet · 20002.162.825 kr.Markedet · 20012.731.925 kr.Markedet · 20024.965.100 kr.Markedet · 20034.220.125 kr.Markedet · 20046.838.300 kr.Markedet · 20056.176.450 kr.Markedet · 20068.370.425 kr.Markedet · 2007987.175 kr.Markedet · 20088.633.800 kr.Markedet · 20098.600.375 kr.Markedet · 20106.666.625 kr.Markedet · 20116.407.800 kr.Markedet · 20124.558.750 kr.Markedet · 20139.843.750 kr.Markedet · 20148.994.300 kr.Markedet · 20156.747.475 kr.Markedet · 20167.671.300 kr.Markedet · 20178.808.275 kr.Markedet · 20187.892.150 kr.Markedet · 201910.920.700 kr.Markedet · 20208.064.350 kr.Markedet · 202111.095.000 kr.Markedet · 202213.706.350 kr.Markedet · 202310.597.825 kr.Markedet · 202410.522.225 kr.Markedet · 202515.842.575 kr.Markedet · 202617.758.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2016 · Alm. Salg
7.487.500 kr.
I dag · vores estimat
15.008.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg7.487.500 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²295 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²186 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²528 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²44 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²597 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²400 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²566 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²472 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²244 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²238 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden