Sarabjerg 9

Villa · 195 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.036 kr/m².5.896.886 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSarabjerg gns: 31.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+29,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.889.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+36,96 pct. siden maj 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.111.250 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.889.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2012jun.Ejerskifte1.675.000 kr.
2004majEjerskifte1.111.250 kr.
1991majEjerskifte425.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	110 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	54 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	164 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Prins Christians Vænge 32, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	195 m²	670 m	10-04-2025	2.598.000 kr.	13.323 kr./m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	270 m	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Ladegårdsbakken 14 8660 Skanderborg	180 m²	336 m	02-07-2026	3.550.862 kr.	19.727 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 8660 Skanderborg	191 m²	816 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Blåbærvænget 5 8660 Skanderborg	184 m²	700 m	27-11-2023	7.475.000 kr.	40.625 kr./m²
Hasselvænget 8 8660 Skanderborg	197 m²	1,1 km	03-01-2025	8.425.000 kr.	42.766 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	1,1 km	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu