Hovsørvej 6, Hov

Villa · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 10.212 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10212 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.855 kr/m².1.433.900 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.337.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+718,77 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 453.766 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg: 217.500 kr.
1. sep. 2016 · Alm. Salg: 285.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte285.500 kr.
2003sep.Ejerskifte217.500 kr.
1999nov.Ejerskifte453.766 kr.
1961Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovsørvej 54, Østerild 7700 Thisted	178 m²	4,2 km	26-01-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	1,9 km	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Østertoften 11, Sennels 7700 Thisted	129 m²	2,9 km	02-10-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Kirstens Bakke 16, Sennels 7700 Thisted	125 m²	3,5 km	27-10-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Kirstens Bakke 7, Sennels 7700 Thisted	124 m²	3,4 km	09-09-2025	1.155.000 kr.	9.315 kr./m²
Sennelsvej 107, Sennels 7700 Thisted	135 m²	3,0 km	22-05-2024	1.175.000 kr.	8.704 kr./m²
Klosterengen 11, Sennels 7700 Thisted	129 m²	3,4 km	03-02-2025	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Momtoftvej 12, Sennels 7700 Thisted	154 m²	2,4 km	10-01-2024	1.780.000 kr.	11.558 kr./m²
Sennelsvej 63, Sennels 7700 Thisted	112 m²	3,5 km	27-03-2026	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	4,3 km	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu