Møllehaven 3

Rækkehus · 125 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 208 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.730 kr/m².2.621.875 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.472.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,24 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1981Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	8 m	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Saxogade 5E 4180 Sorø	125 m²	867 m	21-01-2025	2.560.000 kr.	20.480 kr./m²
Saxogade 5B 4180 Sorø	119 m²	872 m	08-02-2026	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Abildvang 2 4180 Sorø	120 m²	1,2 km	23-01-2025	2.588.750 kr.	21.573 kr./m²
Bavnevang 5 4180 Sorø	121 m²	1,4 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	761 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Søholm 1E 4180 Sorø	112 m²	1,4 km	18-12-2023	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	804 m	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Bavnevang 2 4180 Sorø	142 m²	1,5 km	30-11-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Bavnevang 6 4180 Sorø	142 m²	1,5 km	22-08-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu