Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gersdorffsgade 30, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1891
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.478 kr/m².1.989.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGersdorffsgade gns: 14.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.866.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,67 pct. siden okt. 2016
220k881k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20161.900.000 kr.30. jun. 20262.000.000 kr.3. sep. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat1.866.515 kr.Markedet · 1992380.000 kr.Markedet · 1993332.975 kr.Markedet · 1994466.545 kr.Markedet · 1995576.840 kr.Markedet · 1996692.835 kr.Markedet · 1997411.635 kr.Markedet · 1998946.010 kr.Markedet · 19991.544.415 kr.Markedet · 2000949.335 kr.Markedet · 2001908.295 kr.Markedet · 20022.129.140 kr.Markedet · 20032.238.390 kr.Markedet · 2004803.890 kr.Markedet · 20051.725.200 kr.Markedet · 20061.538.525 kr.Markedet · 20071.441.055 kr.Markedet · 20081.853.640 kr.Markedet · 20091.550.590 kr.Markedet · 20101.599.420 kr.Markedet · 20111.248.205 kr.Markedet · 20121.471.740 kr.Markedet · 20131.754.270 kr.Markedet · 20141.120.430 kr.Markedet · 20152.263.660 kr.Markedet · 20161.210.680 kr.Markedet · 20171.891.640 kr.Markedet · 20182.005.735 kr.Markedet · 20191.496.250 kr.Markedet · 20201.715.985 kr.Markedet · 20212.174.550 kr.Markedet · 20221.640.365 kr.Markedet · 20232.209.510 kr.Markedet · 20241.870.645 kr.Markedet · 20251.878.625 kr.Markedet · 20261.725.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.866.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gersdorffsgade 24A, 1.
8700 Horsens		137 m²52 m16-11-20251.960.000 kr.14.307 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 2.
8700 Horsens		137 m²52 m26-03-20251.935.000 kr.14.124 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv
8700 Horsens		51 m²129 m11-02-2026895.000 kr.17.549 kr./m²
Gasvej 13A, 1.
8700 Horsens		97 m²156 m03-08-20251.800.000 kr.18.557 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 29, 1. 5
8700 Horsens		96 m²255 m01-05-20262.595.000 kr.27.031 kr./m²
Sølvgade 1, 1. tv
8700 Horsens		95 m²375 m06-07-20251.595.000 kr.16.789 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 27, st. tv
8700 Horsens		93 m²286 m12-10-20262.345.000 kr.25.215 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 29, 3. 4.
8700 Horsens		98 m²255 m09-06-20262.895.000 kr.29.541 kr./m²
Strandgade 31C, 1.
8700 Horsens		93 m²380 m30-10-20262.075.000 kr.22.312 kr./m²
Strandgade 31C, 1.
8700 Horsens		93 m²380 m25-11-20241.800.000 kr.19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden