Krogstens Alle 18

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.348 kr/m².6.479.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrogstens gns: 58.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+19,70 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering8.147.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,69 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.147.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2009Ombygning
2003majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstens Alle 28 2650 Hvidovre	130 m²	94 m	21-04-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Krogstens Alle 38 2650 Hvidovre	116 m²	202 m	16-04-2024	6.775.000 kr.	58.405 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	132 m	18-03-2026	7.175.000 kr.	71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	132 m	25-09-2024	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Krogstens Alle 26 2650 Hvidovre	94 m²	78 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Birke Alle 8 2650 Hvidovre	158 m²	180 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	94 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²
Eriksminde Alle 12 2650 Hvidovre	155 m²	162 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Birke Alle 16 2650 Hvidovre	152 m²	195 m	15-06-2024	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Eriksminde Alle 5 2650 Hvidovre	151 m²	229 m	19-01-2026	6.670.000 kr.	44.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu