Ewaldsvej 7

Villa · 225 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.052 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.129 kr/m².9.365.450 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering10.755.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,49 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2016 · Alm. Salg: 5.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.755.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg5.830.000 kr.
2008Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	190 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	536 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	892 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Safirvej 5 3060 Espergærde	227 m²	828 m	19-09-2025	7.604.500 kr.	33.500 kr./m²
Søbækvej 12 3060 Espergærde	198 m²	132 m	18-03-2025	10.200.000 kr.	51.515 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	641 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²
Jernbane Alle 21A 3060 Espergærde	203 m²	397 m	23-08-2026	8.900.000 kr.	43.842 kr./m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	252 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Idrætsvej 10 3060 Espergærde	200 m²	333 m	10-06-2025	8.750.000 kr.	43.750 kr./m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	1,1 km	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu