Sifhøj 7

Villa · 170 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.865 kr/m².3.817.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSifhøj gns: 20.534 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+19,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.959.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,41 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sifhøj 29 9230 Svenstrup J	160 m²	43 m	09-05-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	84 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Sifhøj 55 9230 Svenstrup J	146 m²	216 m	19-02-2024	2.998.000 kr.	20.534 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	118 m	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Sigynbakken 57 9230 Svenstrup J	170 m²	270 m	03-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	382 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Bopladsen 21 9230 Svenstrup J	169 m²	464 m	27-05-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	294 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	588 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	229 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu