Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Arnakvej 12

Villa · 196 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.708 kr/m².10.387.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvej gns: 45.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.915.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,14 pct. siden aug. 2016
1,1M3,7M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20166.475.000 kr.I dag · vores estimat9.915.998 kr.Markedet · 19921.253.616 kr.Markedet · 19931.176.392 kr.Markedet · 19941.511.160 kr.Markedet · 19951.443.932 kr.Markedet · 19961.531.740 kr.Markedet · 19971.958.040 kr.Markedet · 19982.095.632 kr.Markedet · 19991.913.940 kr.Markedet · 20002.043.104 kr.Markedet · 20012.069.368 kr.Markedet · 20021.998.612 kr.Markedet · 20032.615.816 kr.Markedet · 20042.407.076 kr.Markedet · 20053.130.904 kr.Markedet · 20063.473.120 kr.Markedet · 20075.845.112 kr.Markedet · 20084.223.800 kr.Markedet · 20093.653.244 kr.Markedet · 20104.471.544 kr.Markedet · 20114.162.844 kr.Markedet · 20124.083.268 kr.Markedet · 20135.023.284 kr.Markedet · 20144.362.568 kr.Markedet · 20154.657.352 kr.Markedet · 20164.669.504 kr.Markedet · 20174.926.852 kr.Markedet · 20185.509.756 kr.Markedet · 20195.916.456 kr.Markedet · 20206.112.260 kr.Markedet · 20217.624.988 kr.Markedet · 20227.411.544 kr.Markedet · 20237.268.268 kr.Markedet · 20249.116.156 kr.Markedet · 20257.904.680 kr.Markedet · 20269.418.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2016 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
I dag · vores estimat
9.915.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²256 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²
Arnakvej 30
8270 Højbjerg		224 m²180 m09-11-20257.550.000 kr.33.705 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²315 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²315 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²127 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²133 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²147 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Arnakvænge 12
8270 Højbjerg		200 m²154 m04-05-202511.600.000 kr.58.000 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²422 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²470 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden