Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Havebo 17

Villa · 242 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 679 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.487 kr/m².11.250.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.840.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,41 pct. siden aug. 2016
1,3M6,0M10,6M15,3M20,0M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20163.025.000 kr.I dag · vores estimat11.840.188 kr.Markedet · 19921.746.756 kr.Markedet · 19931.599.620 kr.Markedet · 19941.631.806 kr.Markedet · 19952.196.876 kr.Markedet · 19962.794.858 kr.Markedet · 19972.302.630 kr.Markedet · 19982.287.384 kr.Markedet · 19993.005.398 kr.Markedet · 20003.212.308 kr.Markedet · 20014.092.704 kr.Markedet · 20023.749.306 kr.Markedet · 20033.778.346 kr.Markedet · 20044.422.308 kr.Markedet · 20055.723.542 kr.Markedet · 20066.099.610 kr.Markedet · 20076.815.204 kr.Markedet · 20086.050.000 kr.Markedet · 20094.673.746 kr.Markedet · 20106.477.856 kr.Markedet · 20115.560.434 kr.Markedet · 20125.739.756 kr.Markedet · 20136.988.234 kr.Markedet · 20147.082.856 kr.Markedet · 20156.633.946 kr.Markedet · 20168.038.514 kr.Markedet · 20179.262.550 kr.Markedet · 20189.079.598 kr.Markedet · 201910.805.058 kr.Markedet · 20209.784.786 kr.Markedet · 202112.433.718 kr.Markedet · 202213.520.298 kr.Markedet · 202312.426.942 kr.Markedet · 202415.737.018 kr.Markedet · 202515.651.108 kr.Markedet · 202616.035.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2016 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
11.840.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²72 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²123 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²426 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²416 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²294 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²757 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²462 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²243 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²1,2 km02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²256 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden