Nørregade 69, st. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.098 kr/m².1.333.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.619 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.021.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,64 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 69, 1. tv 6700 Esbjerg	65 m²	0 m	22-05-2024	1.005.000 kr.	15.462 kr./m²
Nørregade 46, 2. 6700 Esbjerg	68 m²	204 m	23-10-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Nørregade 77, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	56 m	15-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	424 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	424 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Nørregade 66 6700 Esbjerg	105 m²	33 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Nørregade 44, 2. 6700 Esbjerg	120 m²	214 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Islandsgade 38, 2. tv 6700 Esbjerg	65 m²	280 m	17-08-2025	965.000 kr.	14.846 kr./m²
Islandsgade 24, 3. 6700 Esbjerg	64 m²	221 m	09-03-2026	1.140.000 kr.	17.812 kr./m²
Skjoldsgade 16B, st. tv 6700 Esbjerg	65 m²	356 m	17-05-2026	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu