Myhlenbergvej 36, 9510 Arden — Villa · 138 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.266 kr/m².1.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyhlenbergvej gns: 9.380 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering986.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2001Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	115 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Myhlenbergvej 41 9510 Arden	130 m²	229 m	01-07-2026	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	313 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	362 m	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Bymarken 17 9510 Arden	141 m²	344 m	04-08-2024	1.470.000 kr.	10.426 kr./m²
Bymarken 43 9510 Arden	144 m²	194 m	29-08-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Vildrosen 18 9510 Arden	132 m²	290 m	29-05-2026	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Højmarken 60 9510 Arden	145 m²	336 m	04-12-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	730 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	301 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu