Fyrregangen 3, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.667 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 100 m².2.206.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.941.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	116 m	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	55 m	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	146 m	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	679 m	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	497 m	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus 9490 Pandrup	102 m²	1,5 km	04-03-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	1,6 km	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	1,6 km	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	1,6 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus 9490 Pandrup	110 m²	1,3 km	02-07-2024	2.406.000 kr.	21.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu