Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hejrevej 4

Villa · 123 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.420 kr/m².2.394.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.716.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Ringvej 8
4700 Næstved		120 m²47 m21-08-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Tulipanvej 8
4700 Næstved		121 m²282 m04-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Tulipanvej 21
4700 Næstved		122 m²392 m14-12-20251.695.000 kr.13.893 kr./m²
Falkevej 4
4700 Næstved		116 m²68 m08-05-20241.475.000 kr.12.716 kr./m²
Vagtelvej 11
4700 Næstved		128 m²199 m21-05-20251.745.000 kr.13.633 kr./m²
Fasanvej 1
4700 Næstved		125 m²402 m27-05-20257.601.000 kr.60.808 kr./m²
Tulipanvej 16
4700 Næstved		120 m²354 m25-03-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Fasanvej 16
4700 Næstved		128 m²253 m29-09-20241.460.000 kr.11.406 kr./m²
Krogen 28
4700 Næstved		126 m²392 m16-07-20252.125.000 kr.16.865 kr./m²
Kildebakken 19
4700 Næstved		122 m²535 m03-09-20262.495.000 kr.20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden