Hyllested Bygade 4, 8400 Ebeltoft — Villa · 79 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.020 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.908 kr/m².1.483.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.425.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,62 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårde Bygade 1, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	70 m²	3,3 km	01-09-2024	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	90 m²	3,1 km	17-03-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	8,0 km	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	130 m²	3,1 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	2,2 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	8,3 km	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	7,9 km	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Dråby Bygade 22 8400 Ebeltoft	92 m²	7,4 km	06-10-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	8,5 km	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	8,8 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu