Birkum Bygade 20, 1., Birkum

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.802 kr/m².2.120.750 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.393.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,22 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2016 · Alm. Salg: 745.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg745.200 kr.
1988jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 2, 1. 5220 Odense SØ	121 m²	8,1 km	03-11-2023	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Toftevej 18D, 1. 5220 Odense SØ	102 m²	8,1 km	30-01-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Slåenvej 12, st. 5220 Odense SØ	101 m²	8,1 km	20-03-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Tjørnevej 6, st. 5220 Odense SØ	87 m²	8,1 km	25-08-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	7,9 km	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	8,3 km	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Nyborgvej 178, st. 5220 Odense SØ	85 m²	8,4 km	27-07-2025	1.907.500 kr.	22.441 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	8,0 km	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	8,0 km	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	8,3 km	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu