Gyldenlundsvej 16, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.507.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.283 kr/m².8.665.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 91.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+41,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.164.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlundsvej 23 2920 Charlottenlund	108 m²	122 m	15-10-2026	11.100.000 kr.	102.778 kr./m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	129 m	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²
Noras Sidevej 4, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	246 m	26-08-2025	9.860.000 kr.	83.559 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th 2920 Charlottenlund	116 m²	297 m	08-07-2025	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Strandhøjsvej 35, 1. tv 2920 Charlottenlund	120 m²	511 m	28-07-2025	8.500.000 kr.	70.833 kr./m²
Gudrunsvej 14, 1. 2920 Charlottenlund	112 m²	132 m	14-07-2026	9.800.000 kr.	87.500 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	336 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Ejgårdsparken 1, 1. th 2920 Charlottenlund	120 m²	547 m	09-11-2026	10.175.000 kr.	84.792 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, 1. th 2920 Charlottenlund	116 m²	430 m	28-12-2023	5.695.000 kr.	49.095 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv 2920 Charlottenlund	113 m²	347 m	04-02-2025	6.922.000 kr.	61.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu