Mosters Vænge 44, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.527 kr/m².874.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosters gns: 10.897 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering928.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2020 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 928.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	335 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	282 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	226 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	377 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	86 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	110 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	443 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	126 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	504 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	528 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu