Birkebakken 37

Villa · 238 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.195 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1195 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.036 kr/m².13.255.500 kr.
2Vores vurdering14.277.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,72 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2016 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.277.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2015Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	137 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	375 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	744 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	579 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	787 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	955 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	764 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	1,0 km	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	639 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	1,1 km	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu