Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Lærkevænget 12

Villa · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.751 kr/m².2.010.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.534.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden nov. 2016
284k922k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.540.000 kr.30. jun. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat2.534.026 kr.Markedet · 1992734.349 kr.Markedet · 1993563.618 kr.Markedet · 1994898.348 kr.Markedet · 1995877.778 kr.Markedet · 1996733.040 kr.Markedet · 19971.050.192 kr.Markedet · 1998824.483 kr.Markedet · 19991.238.875 kr.Markedet · 20001.171.368 kr.Markedet · 20011.148.741 kr.Markedet · 20021.486.650 kr.Markedet · 20032.726.273 kr.Markedet · 20041.599.411 kr.Markedet · 20051.150.424 kr.Markedet · 20061.953.215 kr.Markedet · 20071.979.769 kr.Markedet · 20082.834.920 kr.Markedet · 20091.162.953 kr.Markedet · 20101.953.776 kr.Markedet · 20111.678.699 kr.Markedet · 20121.116.016 kr.Markedet · 20131.067.209 kr.Markedet · 20141.246.729 kr.Markedet · 20151.558.271 kr.Markedet · 20161.592.492 kr.Markedet · 20171.522.180 kr.Markedet · 20181.827.738 kr.Markedet · 20191.832.974 kr.Markedet · 20202.087.668 kr.Markedet · 20212.266.627 kr.Markedet · 20222.114.222 kr.Markedet · 20231.974.533 kr.Markedet · 20242.610.894 kr.Markedet · 20252.536.094 kr.Markedet · 20262.031.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.534.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 7
4160 Herlufmagle		135 m²59 m25-06-20251.775.000 kr.13.148 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²105 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²422 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²250 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²472 m08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²549 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		190 m²1,4 km12-01-20252.645.000 kr.13.921 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²445 m18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²
Sletskovvej 9
4160 Herlufmagle		212 m²535 m18-09-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Duevænget 9
4160 Herlufmagle		150 m²58 m17-08-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden