Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Valdemar Poulsens Vej 7B

Rækkehus · 102 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.944 kr/m².5.236.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.129.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,63 pct. siden jan. 2017
530k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.700.000 kr.I dag · vores estimat5.129.133 kr.Markedet · 1992530.298 kr.Markedet · 1993726.954 kr.Markedet · 1994740.214 kr.Markedet · 1995789.990 kr.Markedet · 1996815.694 kr.Markedet · 19971.004.802 kr.Markedet · 19981.113.738 kr.Markedet · 19991.151.376 kr.Markedet · 20001.171.164 kr.Markedet · 20011.280.508 kr.Markedet · 20021.343.850 kr.Markedet · 20031.388.832 kr.Markedet · 20041.411.068 kr.Markedet · 20051.653.828 kr.Markedet · 20061.572.840 kr.Markedet · 20072.903.328 kr.Markedet · 20082.447.082 kr.Markedet · 20092.124.966 kr.Markedet · 20101.991.142 kr.Markedet · 20112.217.378 kr.Markedet · 20121.992.264 kr.Markedet · 20131.751.238 kr.Markedet · 20141.868.436 kr.Markedet · 20152.181.372 kr.Markedet · 20162.175.660 kr.Markedet · 20172.224.518 kr.Markedet · 20182.086.410 kr.Markedet · 20192.634.966 kr.Markedet · 20202.338.044 kr.Markedet · 20212.817.648 kr.Markedet · 20223.161.184 kr.Markedet · 20232.674.440 kr.Markedet · 20243.051.942 kr.Markedet · 20252.549.082 kr.Markedet · 20262.866.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.129.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemar Poulsens Vej 7A
8260 Viby J		85 m²12 m29-04-20254.850.000 kr.57.059 kr./m²
Midtagervej 9B
8260 Viby J		100 m²922 m06-08-20265.100.000 kr.51.000 kr./m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²886 m08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Magnoliavej 18B
8260 Viby J		86 m²546 m26-09-20255.450.001 kr.63.372 kr./m²
Vermundsgade 5B
8260 Viby J		86 m²605 m02-06-20254.450.000 kr.51.744 kr./m²
Vermundsgade 1B
8260 Viby J		86 m²620 m13-07-20254.600.000 kr.53.488 kr./m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²369 m31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²1,1 km22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²1,1 km27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²1,7 km20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden