Drosselvej 92

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1062 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.873 kr/m².1.617.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+7,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.779.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	77 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	159 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Drosselvej 28 4653 Karise	169 m²	229 m	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	320 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	439 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Jagtvej 3 4653 Karise	128 m²	101 m	22-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Fasanvej 8 4653 Karise	129 m²	218 m	26-07-2026	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	256 m	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Liden Kirstens Vej 11 4653 Karise	142 m²	376 m	06-04-2024	1.680.000 kr.	11.831 kr./m²
Ligustervej 4 4653 Karise	144 m²	305 m	29-01-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu