Vestervej 23, Vejleby

Villa · 163 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.731 kr/m².2.812.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.039.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,58 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,0 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,5 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	2,0 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,7 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Sømer Skovvej 7, Venslev 4050 Skibby	159 m²	2,6 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	1,8 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	2,9 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	2,4 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	1,5 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	2,3 km	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu