Solsikkevej 40

Villa · 105 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.626 kr/m².1.122.400 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.485.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,58 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	269 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	512 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	389 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	395 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	630 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	459 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	789 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	957 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	481 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	974 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu