Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fort Alle 15

Villa · 176 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.082 kr/m².10.683.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFort gns: 56.299 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.091.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,62 pct. siden okt. 2016
1,1M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20166.700.000 kr.I dag · vores estimat10.091.205 kr.Markedet · 19921.295.888 kr.Markedet · 19931.318.064 kr.Markedet · 19941.369.280 kr.Markedet · 19951.554.080 kr.Markedet · 19961.704.208 kr.Markedet · 19971.953.248 kr.Markedet · 19982.266.528 kr.Markedet · 19992.409.088 kr.Markedet · 20003.239.104 kr.Markedet · 20012.933.392 kr.Markedet · 20022.829.024 kr.Markedet · 20032.657.248 kr.Markedet · 20042.990.416 kr.Markedet · 20053.743.696 kr.Markedet · 20064.801.984 kr.Markedet · 20074.895.968 kr.Markedet · 20085.782.832 kr.Markedet · 20094.315.168 kr.Markedet · 20104.078.096 kr.Markedet · 20114.718.736 kr.Markedet · 20124.591.312 kr.Markedet · 20134.399.296 kr.Markedet · 20144.558.752 kr.Markedet · 20155.092.912 kr.Markedet · 20166.143.280 kr.Markedet · 20175.741.120 kr.Markedet · 20186.295.344 kr.Markedet · 20196.356.064 kr.Markedet · 20207.899.584 kr.Markedet · 20217.143.488 kr.Markedet · 20228.581.760 kr.Markedet · 20237.887.440 kr.Markedet · 20248.587.920 kr.Markedet · 20259.485.696 kr.Markedet · 202611.014.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.091.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fort Alle 6
2800 Kongens Lyngby		179 m²117 m19-08-20259.725.000 kr.54.330 kr./m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²190 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Solvænget 25
2800 Kongens Lyngby		174 m²300 m08-01-20259.450.000 kr.54.310 kr./m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²336 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²
Hedevænget 3
2800 Kongens Lyngby		182 m²318 m24-09-20259.300.000 kr.51.099 kr./m²
Holmelins Tværvej 9
2800 Kongens Lyngby		178 m²572 m05-03-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Gammelmosevej 137
2800 Kongens Lyngby		170 m²400 m23-06-20258.825.000 kr.51.912 kr./m²
Enighedsvej 11
2800 Kongens Lyngby		170 m²470 m07-05-202513.100.000 kr.77.059 kr./m²
Kløvervej 7
2800 Kongens Lyngby		169 m²441 m05-02-202512.500.000 kr.73.964 kr./m²
Humlevænget 13
2800 Kongens Lyngby		181 m²574 m17-06-202511.700.000 kr.64.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden