Søndergade 78

Landejendom · 283 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 71.700 m², 12 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 71700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.460 kr/m².4.212.970 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)71700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.198.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,58 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.198.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryvej 8 9320 Hjallerup	375 m²	672 m	09-09-2026	8.025.000 kr.	21.400 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	2,6 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	1,7 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	1,7 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	1,7 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	2,1 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	3,3 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	4,9 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Lyngdrupvej 76 9320 Hjallerup	230 m²	4,5 km	28-07-2025	2.425.000 kr.	10.543 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	3,9 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu