Prisvurdering · 2630 Taastrup

Åvænget 10

Villa · 94 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.891 kr/m².3.838.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (47819 vs 30278 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering3.601.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.589.000 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,73 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.436.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.436.500 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 35 2630 Taastrup	98 m²	198 m	19-03-2026	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	39 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Åvænget 4 2630 Taastrup	65 m²	57 m	24-02-2026	3.025.000 kr.	46.538 kr./m²
Åvænget 10A 2630 Taastrup	136 m²	21 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	223 m	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Solvænget 14 2630 Taastrup	98 m²	448 m	11-05-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	1,2 km	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Gasværksvej 21 2630 Taastrup	102 m²	680 m	12-02-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	511 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	1,3 km	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu